آیا شهرداری جریمه‌ای عجیب و سنگین برایتان صادر کرده است؟
ما در مجموعه وکلای عرصه اعیان، با بررسی دقیق ضوابط فنی و حقوقی، اقدام می‌کنیم تا جریمه‌های غیرقانونی شهرداری حذف یا اصلاح شوند.
شرح کامل خدمت:
گاه شهرداری با استناد به ماده ۱۰۰ یا سایر ضوابط شهری، اقدام به صدور برگه جریمه‌های سنگین برای ملک شما می‌نماید؛ اما در بسیاری از موارد، این جریمه‌ها:
• مستند قانونی ندارند
• با تخلف واقعی سازگار نیستند
• خارج از صلاحیت شهرداری صادر شده‌اند
• یا برخلاف مصوبات شورا و مقررات شهرسازی هستند
ما در عرصه اعیان، با بررسی فنی پرونده، تطبیق با طرح‌های تفصیلی، مقررات ملی ساختمان و آیین‌نامه‌های داخلی شهرداری، دعوی ابطال جریمه‌های غیرقانونی را به‌صورت تخصصی مطرح می‌نماییم.
رایج‌ترین انواع جریمه‌های قابل ابطال
-
جریمه برای تخلفاتی که واقعاً انجام نشده است
-
جریمه‌هایی که بیش از حد مجاز قانونی محاسبه شده‌اند
-
جریمه برای تغییر کاربری موجه یا بدون ضرر عمومی
-
جریمه‌هایی که بدون اخطار قبلی یا تشکیل پرونده صادر شده‌اند
-
جریمه‌های تکراری برای تخلفی که قبلاً رسیدگی شده است
چه کسانی باید اقدام نمایند؟
مالکان یا سازندگانی که برگه جریمه از شهرداری دریافت کرده‌اند
• افرادی که احساس می‌کنند مبلغ جریمه غیرمنطقی یا بدون دلیل بوده است
• اشخاصی که قصد اخذ پایان‌کار یا سند دارند اما جریمه مانع شده است
• افرادی که پیش از پرداخت، مایل به اعتراض قانونی هستند
مدارک مورد نیاز
• برگه اخطار یا جریمه شهرداری
• پروانه ساخت یا مجوزهای قبلی
• گزارش بازدید مأمور شهرداری (در صورت وجود)
• مدارک مالکیت
• نقشه و کروکی ساختمان
• هرگونه مکاتبه، اعتراض یا دفاعیه قبلی
مراحل پیگیری در مجموعه عرصه اعیان
-
بررسی فنی و حقوقی جریمه
-
تعیین نوع تخلف و امکان ابطال قانونی
-
تنظیم دادخواست ابطال جریمه به دیوان عدالت اداری
-
دفاع تخصصی با استفاده از ضوابط شهرداری، قانون ماده ۱۰۰ و آیین‌نامه‌ها
-
اخذ رأی ابطال، کاهش یا اصلاح جریمه
-
پیگیری رفع مانع برای اخذ پایان‌کار یا سند
سؤالات پرتکرار موکلین
آیا واقعاً می‌توان جریمه شهرداری را باطل کرد؟
بله، اگر جریمه برخلاف ضوابط یا بدون فرآیند قانونی صادر شده باشد، دیوان عدالت اداری می‌تواند رأی به ابطال صادر نماید.
من جریمه را پرداخت نکرده‌ام. بهتر است اعتراض نمایم یا پرداخت کنم؟
تا زمانی که پرداخت نکرده‌اید، فرصت اعتراض وجود دارد. بنابراین حتماً ابتدا اعتراض نمایید. در صورت پرداخت، ابطال دشوارتر خواهد شد.
اگر رأی به نفع من صادر شود، کل جریمه حذف می‌شود؟
بله، در صورت اثبات غیرقانونی بودن، رأی ابطال کامل صادر خواهد شد. در برخی موارد نیز ممکن است جریمه کاهش یابد.
رضایت‌نامه‌های موکلین در دعاوی ابطال جریمه شهرداری
بهاره کاظمی – جریمه برای تغییر کاربری مغازه | تهران، بهار ۱۴۰۳
«شهرداری اعلام کرده بود که باید ۳۰۰ میلیون تومان جریمه پرداخت نمایم، زیرا مغازه را به دفتر تبدیل کرده بودم. تیم عرصه اعیان با دفاع دقیق، موجب لغو کامل جریمه شدند.»
فریدون محمدی – محاسبه اشتباه تخلف در طبقه چهارم | مشهد، زمستان ۱۴۰۲
«یک متر اضافه ساخته بودیم، اما جریمه برای ۵۰ متر صادر شده بود! عرصه اعیان با اعتراض حرفه‌ای در دیوان عدالت، جریمه را از ۱۲۰ میلیون به ۹ میلیون کاهش دادند.»
ناهید زمانی – برگه اخطار بدون بازدید میدانی | کرج، تابستان ۱۴۰۲
«بدون آنکه کسی از ملک بازدید نماید، جریمه برایم صادر شد! وکیل عرصه اعیان با پیگیری قانونی، رأی ابطال دریافت نمود.»
هر جریمه‌ای که از سوی شهرداری صادر می‌شود، لزوماً قانونی نیست.
چنانچه احساس می‌کنید جریمه صادرشده بی‌منطق یا اشتباه است، ما در کنار شما هستیم. فرم مشاوره را تکمیل نمایید یا پیام ارسال فرمایید. ما با اتکا به قانون، از منافع مالی شما دفاع می‌کنیم.