آیا ملک شما در اختیار شخصی است که نه اجاره‌نامه دارد، نه اجازه؟
ما در گروه وکلای عرصه اعیان، با وکلای متخصص در دعاوی تصرف، به‌گونه‌ای عمل می‌کنیم که قانون، ملک شما را از متصرف بازگرداند.
شرح کامل خدمت:
دعوای خلع ید به معنای اخذ حکم قطعی دادگاه برای تخلیه ملکی است که به‌صورت غیرقانونی و بدون رضایت مالک، مورد تصرف قرار گرفته است. تصور فرمایید ملکی در اختیار دارید که سال‌ها در تصرف یکی از آشنایان، شرکای سابق، یا حتی فردی غریبه قرار گرفته است. هیچ قرارداد رسمی نیز در دست ندارید.
در چنین شرایطی، لازم است از مسیر حقوقی با طرح دعوای خلع ید اقدام شود. در گروه عرصه اعیان، ابتدا پرونده شما بررسی می‌شود و سپس به وکیلی واگذار خواهد شد که در همین نوع دعاوی (خلع ید، تصرف عدوانی، ملک مشاع و…) دارای سابقه و تخصص است.
چه کسانی باید دعوای خلع ید طرح نمایند؟
- مالکینی که ملک ایشان توسط دیگران بدون اجاره یا رضایت تصرف شده است
- افرادی که ملکی را در اختیار شخصی قرار داده‌اند و اکنون امکان بازپس‌گیری آن را ندارند
- اشخاصی که خانه یا زمینی را به ارث برده‌اند اما فردی بدون اجازه در آن ساکن است
- افرادی که شریک یا خریدار سابق از تخلیه ملک خودداری می‌نماید
مدارک مورد نیاز برای خلع ید
- سند رسمی مالکیت
- استعلام ثبتی ملک
- کارت ملی و شناسنامه مالک
- مدارکی دال بر تصرف (عکس، شاهد، اظهارنامه، استشهاد محلی)
مراحل پیگیری توسط گروه عرصه اعیان
-
بررسی مدارک و تعیین صحت مالکیت
-
انتخاب وکیل باتجربه در دعاوی تصرف
-
تنظیم دادخواست خلع ید و ثبت آن در دفاتر خدمات قضایی
-
حضور در جلسات دادگاه و دفاع از حق مالکیت شما
-
دریافت حکم خلع ید و پیگیری اجرای آن از طریق اجرای احکام
-
نظارت بر تخلیه عملی ملک توسط مأمور اجرا
سؤالات متداول
تفاوت خلع ید با تخلیه چیست؟
خلع ید مربوط به مواردی است که هیچ قرارداد کتبی میان مالک و متصرف وجود ندارد. تخلیه در مورد مستأجر با اجاره‌نامه است.
در صورتی که ملک من مشاع باشد، آیا می‌توانم خلع ید دریافت کنم؟
ابتدا باید افراز انجام شود. وکلای ما مرحله‌به‌مرحله راهنمایی خواهند نمود.
در صورت نداشتن شاهد، چه باید کرد؟
استشهاد محلی یا حتی عکس و سند مالکیت کفایت می‌کند. اما بهتر است این موارد با هماهنگی وکیل تهیه شود.
نظرات موکلین ما در حوزه خلع ید
نسترن جعفری – ملک موروثی تصرف‌شده | تهران، پاییز ۱۴۰۲
«ملک مادرم در اختیار یکی از اقوام دور بود. نه قراردادی وجود داشت، نه حاضر به تخلیه بود. با کمک وکلای عرصه اعیان، توانستیم ظرف چند ماه هم حکم خلع ید بگیریم و هم ملک را بدون درگیری بازپس بگیریم. پیگیری تیم واقعاً عالی بود.»
مهندس فرهاد میرزایی – ویلای متصرف‌شده در لواسان | تابستان ۱۴۰۲
«زمین ویلایی‌ام توسط یکی از کارگران قدیمی تصرف شده بود و ایشان ادعای مالکیت داشت. دادگاه ابتدا این ادعا را رد نکرد، اما پس از واگذاری پرونده به عرصه اعیان، وکیل ایشان با استدلال قوی رأی را به نفع ما بازگرداند. در اجرای حکم نیز بسیار دقیق بودند.»
طاهره کرمی – زمین کشاورزی در شمال | بهار ۱۴۰۳
«زمین کشاورزی پدرم در گیلان توسط یکی از اهالی محل اشغال شده بود و ایشان به‌هیچ‌وجه حاضر به تخلیه نبود. با وکیل ملکی گروه عرصه اعیان رأی خلع ید گرفتیم. مهم‌تر از حکم، پیگیری مؤثر برای تخلیه بدون دردسر آن‌ها بود. واقعاً سپاسگزارم.»
آیا ملک شما در اختیار دیگران است؟
اکنون زمان آن است که آن را بازگردانید. همین حالا با ما تماس بگیرید یا فرم مشاوره را تکمیل نمایید. وکیل تخصصی شما برای پیگیری سریع و قانونی آماده است.