پس از فوت عزیزتان، هنوز سهم خود را از ملک پدری دریافت نکرده‌اید؟
ما در گروه وکلای عرصه اعیان، با تجربه در پرونده‌های تقسیم ترکه، املاک میان وراث را به‌صورت دقیق، قانونی و عادلانه تقسیم می‌نماییم.
شرح کامل خدمت:
پس از فوت یک فرد، اموال وی (ترکه) میان وراث به نسبت قانونی تقسیم می‌گردد. یکی از مهم‌ترین بخش‌های ترکه، املاک موروثی هستند: خانه، زمین، باغ، آپارتمان، مغازه و… اما همواره اختلافاتی پیش می‌آید.
- یکی از وراث کل ملک را تصرف نموده است
- فردی رضایت به فروش ندارد
- مشخص نیست چه کسی چه میزان سهم دارد
- یا ملک قابل تقسیم نیست
در این شرایط، ضرورت دارد دعوای تقسیم ترکه با محوریت ملک مطرح گردد. ما در عرصه اعیان، از مرحله اخذ گواهی انحصار وراثت تا افراز، فروش مشاع یا صدور سند مستقل برای هر وارث، همراه شما خواهیم بود.
خدمات ما در تقسیم ترکه شامل املاک
-
اخذ گواهی انحصار وراثت
-
استعلام و شناسایی کامل املاک متوفی
-
بررسی قابلیت افراز یا فروش مشاعی
-
اقدام جهت انتقال سند به نام وراث
-
تقسیم یا فروش ملک با دستور دادگاه
-
توقیف اموال در صورت تصرف غیرقانونی توسط یکی از وراث
چه کسانی باید دعوای تقسیم ترکه با محور ملک را مطرح نمایند؟
- وراثی که یکی از اعضا ملک را تصرف کرده است
- افرادی که نمی‌دانند ملک قابل تقسیم هست یا خیر
- وراثی که خواهان جداسازی سهم خود و دریافت سند هستند
- افرادی که قصد فروش سهم خود یا خروج از شراکت را دارند
مدارک مورد نیاز
- گواهی انحصار وراثت
- سند رسمی املاک متوفی
- استعلام ثبت و شهرداری (در صورت نیاز)
- مدارک شناسایی وراث
- گواهی فوت
مراحل پیگیری در مجموعه عرصه اعیان
-
بررسی وراث و شناسایی کامل اموال
-
تعیین امکان تقسیم فیزیکی یا فروش
-
تنظیم دادخواست تقسیم ترکه یا افراز
-
انتخاب وکیل متخصص در دعاوی ترکه و وراثت
-
دفاع در دادگاه حقوقی و اجرای حکم
-
انتقال سهم هر وارث و دریافت سند مستقل یا سهم نقدی
سؤالات پرتکرار موکلین
یکی از وراث ملک را تصرف کرده است. آیا می‌توانم سهم خود را دریافت نمایم؟
بله. با طرح دعوای تقسیم ترکه و در صورت لزوم، طرح دعوای خلع ید و اجرت‌المثل نیز می‌توان علیه وی اقدام نمود.
در صورتی که ملک قابل افراز نباشد چه باید کرد؟
در این صورت با دستور دادگاه، ملک به فروش می‌رسد و وجه حاصل طبق سهم میان وراث تقسیم می‌گردد.
سند ملک همچنان به نام متوفی می‌باشد. چگونه باید آن را منتقل نمود؟
ابتدا باید گواهی انحصار وراثت اخذ گردد و سپس با حکم دادگاه در خصوص تقسیم ترکه، انتقال سند برای هر یک از وراث انجام خواهد شد.
رضایت‌نامه‌های موکلین در خصوص تقسیم ترکه شامل ملک
رضا عزیزی – خانه پدری با ۵ وارث | تهران، بهار ۱۴۰۳
«برادرم کل ملک را تصرف کرده بود. تیم عرصه اعیان دعوای تقسیم ترکه را مطرح نمودند، سهم بنده را جدا کردند و دادگاه حکم داد که حتی باید اجرت‌المثل تصرف را نیز پرداخت نماید.»
نسرین کاظمی – باغ ارثی در لواسان | تابستان ۱۴۰۲
«ملک قابل تقسیم نبود. دادگاه با درخواست عرصه اعیان دستور فروش صادر نمود و سهم ما به‌صورت نقدی پرداخت گردید. بسیار حرفه‌ای و پیگیر بودند.»
علی زارعی – آپارتمان مشاع بین وراث | رشت، زمستان ۱۴۰۲
«سهم خود را نمی‌توانستم بفروشم چون مشاع بود. وکیل عرصه اعیان با پیگیری پرونده تقسیم ترکه، سند مستقل برایم اخذ نمود.»
سهم شما از ملک پدری همچنان تعیین‌تکلیف نشده است؟
در حال حاضر اقدام فرمایید. ما در عرصه اعیان، از اخذ گواهی انحصار وراثت تا تحویل سند نهایی، مرحله به مرحله در کنار شما خواهیم بود. فرم مشاوره را تکمیل نمایید یا پیام ارسال فرمایید.