سند رسمی دریافت نمی‌کنید چون فروشنده حاضر به انتقال نیست؟
ما در گروه تخصصی عرصه اعیان، با انتخاب وکیل مناسب برای پرونده شما، فرآیند الزام به تنظیم سند را حرفه‌ای و سریع پیش می‌بریم.
شرح خدمت:
در بسیاری از معاملات ملکی، خریدار وجه ملک را پرداخت کرده ولی فروشنده برای حضور در دفترخانه و انتقال رسمی سند همکاری نمی‌کند. در چنین شرایطی، قانون راه‌حل مشخصی دارد:
شما می‌توانید از طریق دادگاه، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کرده و فروشنده را با حکم قانونی، ملزم به انتقال سند کنید. در مجموعه وکلای عرصه اعیان، پس از بررسی مدارک و شرایط پرونده، ما وکیلی با تجربه عملی در همین حوزه خاص را به پرونده شما اختصاص می‌دهیم تا مسیر حقوقی شما با اطمینان و سرعت طی شود.
چه کسانی باید این دعوا را مطرح کنند؟
-
خریدارانی که فروشنده از حضور در دفترخانه امتناع می‌کند
-
مالکینی که قرارداد قولنامه‌ای یا مبایعه‌نامه معتبر دارند اما سند رسمی ندارند
-
خریدارانی که ملک را به‌صورت پیش‌خرید یا دست‌نویس خریده‌اند و اکنون برای سند به مشکل برخورده‌اند
-
افرادی که پروژه را کامل پرداخت کرده‌اند ولی سازنده سند ارائه نمی‌دهد
مدارک مورد نیاز:
-
قولنامه / مبایعه‌نامه یا هر توافق کتبی
-
استعلام ثبتی ملک
-
کارت ملی و شناسنامه خریدار
-
پایان‌کار یا صورت‌جلسه تفکیکی در صورت وجود
-
مدارک پرداخت وجه (رسید بانکی یا فیش نقدی)
مراحل پیگیری توسط گروه وکلای عرصه اعیان
-
بررسی اولیه مدارک و وضعیت حقوقی ملک
-
انتخاب وکیل متخصص در پرونده‌های انتقال سند
-
تنظیم دادخواست حقوقی و ثبت در دفاتر خدمات قضایی
-
حضور و دفاع کامل در جلسات دادگاه
-
اخذ حکم الزام به تنظیم سند
-
اجرای رأی و انتقال رسمی سند از طریق دفتر ثبت اسناد
پرسش‌های متداول
آیا بدون پایان‌کار می‌توان الزام به تنظیم سند دریافت کرد؟
در برخی شرایط بله. اما بسته به نوع ملک و توافق، دادگاه ممکن است قرار رد دعوا صادر کند. بررسی دقیق توسط وکیل اهمیت دارد.
اگر فروشنده فوت کرده باشد چه باید کرد؟
امکان طرح دعوا علیه وراث یا نماینده قانونی وجود دارد. وکلای ما روند این پرونده‌ها را به‌طور کامل مسلط هستند.
رسیدگی به این دعوا چه مدت زمان می‌برد؟
بین ۳ تا ۹ ماه. در برخی مناطق با حجم بالای پرونده، بیشتر. اما تیم ما همواره تلاش می‌کند کار سریع‌تر پیش برود.
نظرات و رضایت موکلین از خدمات الزام به تنظیم سند
۱. علیرضا رمضانی – مدیر شرکت بازرگانی | زمستان ۱۴۰۲
«برای انتقال سند یک ملک تجاری در جردن گیر افتاده بودم. فروشنده همکاری نمی‌کرد. با تیم عرصه اعیان ظرف ۴ ماه سند رسمی گرفتم. بدون رفت‌وآمد اضافی، با یک وکیل حرفه‌ای و مسلط.»
۲. سمانه فرجی – خریدار واحد پیش‌فروش | منطقه ۵ تهران
«واحد را کامل پرداخت کرده بودم ولی سازنده نه تحویل می‌داد، نه سند. با کمک وکیل مجموعه توانستم هم خسارت بگیرم، هم سند را منتقل کنم. واقعاً حرفه‌ای و خوش‌برخورد بودند.»
۳. کامران یزدانی – خریدار ملک قولنامه‌ای ورثه‌ای | جنوب تهران
«پرونده ما پیچیده بود چون فروشنده فوت کرده بود و ورثه همکاری نمی‌کردند. تیم عرصه اعیان پرونده را کامل بررسی کرد، وکیلی که متخصص بود اختصاص دادند و طی ۸ ماه سند به نام من شد. کارشان دقیق و مرحله‌به‌مرحله بود.»
مایل هستید بدون پیچیدگی به سند رسمی دست یابید؟
همین حالا در واتساپ پیام دهید یا فرم مشاوره را تکمیل کنید تا یکی از وکلای تخصصی مجموعه، به‌صورت رایگان مدارک شما را بررسی نماید.